百盛“二房东”失败急需脱胎换骨 还有店要关

与两年前开业时的低调一样，5月5日，马来西亚金狮集团旗下的济南百盛商场(以下简称“济南百盛”)悄然闭店停业。

　　坐拥济南“金街”泉城路中段的济南百盛，正对面是来自香港的恒隆广场，东面不远处，世茂国际广场刚刚借势五一小长假高调开张。

　　“从开业到现在刚好是两个整年，唉……”5月5日中午，顺路前来看看情况的李女士在与《华夏时报》记者聊天时唏嘘不已，她刚刚从济南百盛离职不久。济南百盛是近两年来在大陆地区关闭的第五家门店。显然，在经历了百货业高速发展期之后，一直鲜有变革的百胜集团遇到了难以逾越的坎。

　　一直在亏钱

　　从2012年4月29日开业至今，济南百盛一直在亏钱。李女士说尽管今年春节后做了调整，依然改变不了亏损的局面。

　　按照她的说法，济南百盛开业第一天的营业额还不到100万元，远远低于预计的数额，此后营业额一直在降，也就一天20万元左右的样子。

　　“一开始定位就有问题，何况济南本地的两个巨头银座及贵和与济南百盛相距不到一公里。”李女士说道，“更何况当时万达广场、恒隆广场已经先到一步。”

　　记者注意到，仅仅在济南百盛周边不到一公里的范围内，就聚集了包括济南本土老品牌银座、贵和以及恒隆广场、世贸广场、家乐福、沃尔玛、大润发等20多家各种业态的大型商超。这让地处泉城路中心位置更显得尴尬。

　　不时有路人驻足，稍停会儿瞅一眼张贴在已经上锁的商场旋转门中间的闭店公告。

　　公告称，由于集团发展战略调整，决定自2014年5月5日起正式闭店，停止经营。持百盛金卡或者购物卡的用户，可以拿卡及发票，于6月20日之前办理退款手续，或者按卡面日期到山东其他百盛店消费，会员卡可以在6月5日之前兑换礼品。

　　“毕竟是个大公司，还能引起人们稍微的关注。”在李女士眼里，1994年进入中国市场，目前已经在上海、广州、大连等城市拥有多家百货商场的百盛商场，应该算得上是中国最大的时尚百货集团之一。

　　但对于济南百盛的商户来说，这个五一小长假注定是失望的假期。5月3日记者在商场内看到，与泉城路熙熙攘攘的游客相比，这里显得冷冷清清，大约八成的商户已经撤柜，除还在处理尾货的两三家女装店还有几个顾客外，大都在忙着打包、清理货架。

　　“关店的原因是经营不好，总部根据情况作出的战略调整。”一位不愿透露姓名的济南百盛管理人员告诉本报记者，百盛商场的房产是百盛租赁的，租赁合同已经终止，下一步该房产将会由谁接手目前还不得而知。

　　“二房东”的失败

　　济南百盛败走济南是不是因为水土不服呢?在它的正对面，几年前曾是来自日本的百货业巨头伊势丹，同样是营业两年后，由于水土不服撤离济南。

　　“根本原因不是水土不服。”长江证券分析师张月凤告诉记者，在包括电商在内的多种新型商业业态出现的时候，百盛变得太慢了，这导致其业绩一路下滑。

　　“能够在中国迅速发展数年之久甚至一度被看作是外资第一店，百盛显然有其过人之处。”张月凤说道，“本地化”和“贯彻一致的市场定位”是百盛集团持续增长及取得成功的主要策略。

　　百盛集团官网显示，其进入中国大陆始于1994年在北京复兴门开设的首家百货店，目前已在23个省或直辖市的37个城市开设57家分店。

　　“过于简单的复制是济南百盛失利的根本。”张月凤分析，其商业模式弊端才是根本原因，百盛商业、太平洋和新世界百货等均是走联营模式，自己没有产品开发，没有产业链整合，作为“二房东”，没有提供高附加值的东西。

　　“我们自己都没有底气。”说起经营难以为继的原因，济南

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