建材家居下半年走势难反弹

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数(BHI)6月份数据为105.73，环比下降3.80点，同比下降2.37点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1024.4亿元，环比下降6.15%,同比下降0.31%。1-6月累计销售额为5302亿元，同比上升2.03%。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：2014年6月全国建材家居市场整体延续5月份的疲软态势，BHI指数较5月份小高峰后有所走低，全国规模以上建材家居卖场销售额出现2014年春节之后首次同比、环比均有所下降的情况，这恰恰体现了建材家居市场受房地产市场影响的密切性与滞后性。据国家统计局数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资30739亿元，同比名义增长14.7%，增速比1-4月份回落1.7个百分点。5月份房地产开发景气指数再次下滑，全国房地产市场持续低迷。

　　纵观2014年上半年，信贷收紧及市场预期不佳导致上半年房地产需求明显回落，全国房地产市场环境整体低迷。全国规模以上建材家居卖场累计销售额稍有增长，但BHI走势与去年同期相比整体放缓，其分指数“购买力指数”1~6月份均处于负增长状态，且6月份“经理人信心指数”仍处低位，市场未来预期仍未见好。6月公布的全国房地产百城价格指数显示，6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米，环比5月下跌0.50%，连续两个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。而截至到6月底，全国主要城市库存量持续攀升，多地库存接近2010年以来最高水平，因此供大于求的状况将导致“去库存”仍是下半年市场的主基调。因此房地产市场的刚需成交量一直会存在，存量房的改造需求也在慢慢释放，建材家居业不会崩盘，但下半年仍可能处于疲软状态。

　　目前，全国建材家居卖场“吸金效应”愈来愈强烈，好的更好，差的更差。因此，行业的重新洗牌也会随时发生。建议企业顺应房地产行业的发展变化，用信息化手段促进建材家居市场转型升级，从而走出“无促销、无销售”的营销困境，让企业可持续发展，在激烈的市场竞争中取胜。

关于 建材家居

• ·数据说：建材家居市场确实疲软
  ·建材家居下半年走势难反弹
  目前，全国建材家居卖场“吸金效应”愈来愈强烈，好的更好，差的更差。因此，行业的重新洗牌也会随时发生。建议企业顺应房地产行业的发展变化