连锁家居卖场向京城周边发力

        为扭转目前销售低迷的局面，许多家居卖场将目光投向了城市周边地区，纷纷在那里建设网点。近日，记者在北京市的通州、大兴、房山、丰台等地调查发现，这些地区涌现出一些规模不等的连锁家居卖场，其中既有针对中高端消费群体的，也有针对低端消费群体的，所售商品更加丰富，改变了北京部分周边地区缺乏家居卖场的现状。

        据统计，今年前10个月，北京周边地区增加了10个家居卖场，其中既有居然之家大兴店和卢沟桥店、靓屋灯饰城北五环店、宜家家居西红门店等知名连锁家居卖场，也有位于大兴区的吉星德亿家居广场、玉泉营附近的万兴国际家居广场等新品牌家居卖场，以及经营面积达10余万平方米的花乡国际建材家居广场等。

        据了解，在上述新开业的家居卖场中，不少是旧卖场改造升级而成的，如吉星德亿、杜家坎亿旺家居、花乡国际等。对此，业内人士表示，这些卖场本身就拥有一定的消费群体和商户积累，升级大多是为了迎合更高层次消费者的需求。

        记者调查发现，上述新开业的家居卖场都有一个共同的特点，就是地处北京的四环路或五环路之外且多集中建在城南地区。对此现象，业内人士表示，所谓的家居卖场过剩只是相对而言，例如以前的家居卖场多集中在北京的东部和北部地区，即北四环、十里河等地，南部地区则相对较少。但近几年，北京南部地区的发展速度很快，新建楼盘也较多，所以该地区消费者对家居产品的需求很大，这为连锁家居卖场的进驻提供了基础。这位业内人士表示：“随着南城地区楼盘成交量的加大，入住该地区的人群消费层次和消费能力也将升级，他们对生活品质的高要求将促进家居卖场的进一步发展。”

        另据记者了解，按照北京市政府对家居产业的规划，未来北京四环路内不太可能出现大型家居卖场，一些原本位于三环路附近的家居卖场，今后也将逐渐撤出，这是众多新建家居卖场出现在城市周边地区的主要原因之一。

        连锁家居卖场的入驻以及原有家居卖场的升级，对许多原本处于郊县地区的小型家居卖场构成了威胁，尤其是那些营业面积仅一两千平方米、只针对某个区域的社区型家居卖场来说，生存将变得更加艰难。

        据记者了解，位于北京市通州区的马驹桥地区由于毗邻亦庄开发区，近年来一直被房地产行业视为热点区域，不断涌现的新楼盘为该地区的一些小型家居卖场带来了商机。但是，由于以前这些卖场的经营不太规范，使得其在消费者中的口碑十分不好。然而最近一年，这些家居卖场开始规范经营，主打经济实惠型的建材家居产品，新的面貌为其赢得了不错的经营效益。

        无论是大型连锁家居卖场还是小型卖场，都有着各自的优势。其中，大型家居卖场以大品牌产品为主，主要针对中高端消费群体;小型家居卖场则为家居行业的众多小品牌提供了生存的空间。就城市周边地区而言，既有高端消费群体，也有中低端消费群体，因此在这里，无论是大型卖场还是小型卖场都能找到自己的发展道路。

        有业内人士表示，以前家居卖场的辐射力很强，但随着城市交通变得越来越拥堵，这种辐射力便开始减弱。为图方便，不少消费者更愿意到距离工作单位或居家较近的地方购买家居建材产品，这一需求的变化为连锁家居卖场进军城市周边地区营造了机会。

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